Достаточно приобрести акции инвестиционного фонда REIT (Real property investment trust), который занимается операциями с недвижимостью. Шоурумы – еще один вид коммерческой недвижимости с растущей популярностью. Они представляют собой что-то среднее между магазином и выставкой, где товары погружаются в естественную для них среду.
Продажей недвижимости может заниматься только лицензированный брокер, с которым подписывается письменный договор. Комиссия брокера обычно составляет 2-5% от стоимости недвижимости. Объекты коммерческой недвижимости, находящиеся на стадии строительства, подлежат утверждению в DLD (Dubai Land Division, Земельный департамент Дубая). Стоимость недвижимости от застройщика (в стадии строительства) как правило ниже, чем готовых объектов.
Благодаря Cremap вы сможете быстро арендовать или купить недвижимость в Дубае без посредников. Все предложения проходят проверку – отсутствуют неактуальные или недостоверные сведения. Возможно приобретение или аренда как для жилья (открытия клиентского офиса, представительства, штаб-квартиры), так и с целью инвестиций для последующей сдачи объекта.
Коммерческая Недвижимость В Downtown Dubai, Оаэ
Это позволяет покупателю оценить их внешние характеристики, сравнить разные модели и выбрать лучший для себя вариант. Выставочные залы используются для продажи мебели, отделочных материалов, техники, предметов искусства. Сейчас купить помещения под открытие магазина можно в Dubai Marina, Downtown, Business Bay. Не менее популярны варианты на этапе off-plan в Meydan, Dubai Silicon Oasis и Jumeirah Lake Towers.
Успешно развивающийся бизнес-сектор эмирата Дубай приводит к притоку большого числа мигрантов и созданию новых рабочих мест, что способствует увеличению спроса на коммерческие помещения. Подробнее о приобретении недвижимости читайте в статье «Инвестиции в недвижимость Дубая». Полезная информация о переезде, релокации бизнеса и покупке недвижимости в ОАЭ от наших экспертов.
- Также продавец обязан зарегистрироваться в качестве плательщика НДС, если он каждый год превышает требуемый порог налогообложения в 375 тысяч дирхамов.
- Купить готовый бизнес здесь можно так же, как и в любой другой стране, так как «под ключ» здесь продаются отели, магазины, салоны красоты, кафе, рестораны и прочее.
- Объединённые Арабские Эмираты постоянно изыскивают новые способы привлечения…
- Поэтому выбирать варианты для покупки нужно тщательно, с учетом перспектив развития района.
- Здесь можно приобрести участки земли, коворкинги, фабрики, заводы и складские комплексы.
Особенности Инвестиций В Офисы И Склады Дубая
В случае покупки коммерческого здания и преобразования его в жилое здание покупатель имеет право на возврат уплаченного налога в течение трех лет с даты передачи. Что касается зданий смешанного назначения, то жилая часть подлежит освобождению от налогов, а коммерческая часть облагается налогом. Коммерческие помещения в Дубае пользуются высоким спросом и приносят прибыль в размере 4-8 процентов в год.
Выбор коммерческой недвижимости в ОАЭ не ограничивается офисами и https://execdubai.com/for-business/office-commercial-estate-deals/ магазинами. Здесь можно приобрести участки земли, коворкинги, фабрики, заводы и складские комплексы. Сервис поиска жилой и коммерческой недвижимости Cremap поможет вам подобрать, арендовать офис или купить апартаменты в Дубае на выгодных условиях. В постоянно обновляемой базе представлены актуальные предложения от владельцев апартаментов, вилл, офисов – аренда или покупка без участия посредников, переплат по процентам, комиссиям. Этот тип коммерческих помещений стремительно набирает популярность не только в Дубае, но и во всем мире.
Коммерческая Недвижимость В Дубае (оаэ)
Поэтому выбирать варианты для покупки нужно тщательно, с учетом перспектив развития района. Так, сегодня ТОП популярных районов возглавляют Bur Dubai, Sheikh Zayed Street виза в ОАЭ, расположенный недалеко от Downtown, Jumeirah Lake Towers и Enterprise Bay. Продолжая пользоваться сайтом, вы даете согласие на использование этих файлов. В договоре купли-продажи должны быть изложены существенные условия сделки.
Как правило, договор купли-продажи должен быть заключён в течение определённого времени (2 месяца). До заключения договора стороны могут подписывать различные предварительные соглашения — MOU или форму бронирования (reservation form). Отчуждение готовой недвижимости должно быть зарегистрировано в Реестре недвижимости (Property Register), которым заведует DLD. Отчуждение объекта незавершённого строительства регистрируется во Временном реестре (Interim Register) при DLD.
Чтобы заниматься инвестициями, иностранное юридическое лицо должно получить лицензию. Медианная цена в дирхамах (AED) за квадратный фут в январе 2022 года составляла 816 AED, а в августе – 947 AED, что свидетельствует о росте на 23,5%. Также в августе было заключено 230 сделок по продаже коммерческой недвижимости против one hundred thirty https://execdubai.com/ в том же месяце 2021 года, что составляет прирост в seventy six,9%. С сентября 2022 года размер инвестиций для получения «Золотой визы» должен быть уменьшен до 2 млн. С 2019 года можно получить визу резидента путём покупки офисной недвижимостью стоимостью от 1 млн.
Стоимость ренты на объекты в год напрямую зависит от площади и района. Самые маленькие магазинчики приносят своим владельцам около 4000 долларов в год, а просторные супермаркеты и торговые центры – свыше миллиона. Так, салон красоты класса Люкс, расположенный в помещении площадью 151 м2 в одном из престижных районов города (Дубай Марина), можно купить за 360 тысяч евро. Перед заключением MOU настоятельно рекомендуется провести комплексную проверку (Due Diligence).
Начните уже сегодня выбирать помещения под ведение бизнеса в одном их самых роскошных мегаполисов мира. В нашей собраны лучшие предложения о продаже и аренде коммерческой недвижимости в этом комфортном для предпринимателей городе. Покупатель и продавец, равно как и арендатор и арендодатель коммерческой недвижимости, должны пройти процедуру регистрации плательщика НДС.
